à p.d. 1.048.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
1,96 – 2,74 ares

• 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
• Salle de bains
• Grand séjour avec cuisine et salle à manger
• Terrasse/jardin
• WC séparé
• Hall d’entrée
• Buanderie
• Débarras
• Garage 1 voiture
• 1 emplacement extérieur

Maisons ± 173 – 179 m², composées de:

• ± 145 – 151 m² surface habitable
• ± 8 – 10 m² surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
• ± 18 – 19 m² surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique
  

Classe énergétique A+/B/A+ resp. A+/A/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Environs

Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. Le lotissement «Rue des prés / Rue François Faber» est situé à proximité directe des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg (10 minutes à pieds). Grâce à sa localisation privilégiée, le lotissement bénéficie d’une vue panoramique sur la ville de Mersch et ses environs.

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins et le Parc communal avec un lac et différentes aires de jeux. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Situé à 2,4 km du lotissement, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur et un espace Wellness.

La gare ferroviaire de Mersch est accessible en seulement 10 minutes à pieds et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badanstalt au centre de Luxembourg-Ville.

Grâce à l’accès à l’autoroute A7, le Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l’Alzette.